Sogeviso es una empresa filial de Banco Sabadell, líder en España en la gestión de vivienda social y asequible, centrada en la innovación y la sostenibilidad. Buscamos un Gestor de Activos Inmobiliarios Residenciales en alquiler con una experiencia mínima de cuatro años en ámbitos de mantenimiento de edificios residenciales, hoteles o similar, que cuente con habilidad comunicativa y que sea disciplinado/a, autonómo/a, resolutivo/a, que sepa priorizar y cuente con capacidad de anticipación. Ubicación Málaga, imprescindible vehículo propio.
Lo que harás...
* Supervisará y coordinará la ejecución de las órdenes de trabajo de mantenimiento correctivo e incidencias asignadas a los diferentes colaboradores y realizará el seguimiento de que estas se realizan en tiempo y forma de acuerdo con los SLAs definidos por contrato, procedimientos y estándares de seguridad y salud.
* Coordinará como responsable de las promociones asignadas el Plan de Mantenimiento Preventivo según la normativa aplicable para garantizar que las instalaciones y equipamiento alcanzan su vida útil prevista.
* Notificará los defectos graves a la propiedad del edificio y/o a su responsable directo con acciones correctoras recomendadas y su coste asociado si corresponde.
* Colaborará con los diferentes players internos y externos como, por ejemplo, la propiedad de las promociones, proveedores de servicios de mantenimiento o auditores para garantizar que la promoción cumple con todos los criterios establecidos, etc.
* Gestionará junto con el equipo interno las entradas y salidas de los inquilinos a las viviendas. Supervisará las obras de adecuación y rotación y reportará según el procedimiento establecido.
* Colaborará junto al departamento técnico en la identificación y ejecución del capex de los distintos edificios.
* Coordinará las evaluaciones de riesgo en las promociones y se asegurará que no hay proveedores o colaboradores externos trabajando en las promociones sin permiso y/o CAE (Coordinación de Actividades Empresariales) en vigor.
* Trabajará junto al responsable regional de property management para desarrollar una cultura positiva alineada con los pilares de la compañía, gestionando con consistencia y excelencia operativa en cuanto a la gestión de coordinación de mantenimiento de activos y experiencia de los inquilinos.
* Controlará y dará seguimiento de los presupuestos e informes del mantenimiento de las promociones del porfolio asignado
* Será Responsable de la experiencia general de los inquilinos de las promociones del porfolio asignado, garantizando altos índices de satisfacción con el servicio prestado tanto en lo que se refiere a la coordinación del mantenimiento de activos como al servicio prestado por Sogeviso.
* Identificar y proponer mejoras al responsable regional de property management, identificando las necesidades de la promoción y solicitudes de inquilinos y cuantificando la inversión o gastos que supone para la propiedad o para la cuenta de explotación del activo.
* Reporting recurrente de su actividad a su responsable directo
Lo que valoramos...
Arquitecto/a técnico/a, Ingeniero/a de edificación y/o Ciclo Formativo de grado superior en proyectos y dirección de obras o similar.
Conocimiento del Mercado de Mantenimiento de Málaga
Imprescindible nivel avanzado de Excel,uso diario
Valorable el uso de Prinex como herramienta de gestión y/o similares
Sogeviso está comprometido en promover ambientes de trabajo en los que se trate con respeto y dignidad a las personas, procurando el desarrollo profesional de la plantilla y garantizando la igualdad de oportunidades en su selección, formación y promoción ofreciendo un entorno de trabajo libre de cualquier discriminación por motivo de género, edad, orientación sexual, religión, etnia o cualquier otra circunstancia personal o social.