Project Manager (Gestor/a de Projeto Imobiliário)
Project Manager (Gestor/a de Projeto Imobiliário)
A co.op.homes é a solução para quem não se conforma: uma gestora de cooperativas de habitação, que através de uma equipa profissionalizada coordena o processo de A a Z. Identifica o terreno, agrega cooperantes e gere a construção até à entrega da casa, chave-na-mão.
Posição
A co.op.homes procura um Project Manager, cuja missão será garantir a entrega de cada projeto dentro do prazo, orçamento e padrões de qualidade anunciados, liderando a negociação e contratação da empreitada, coordenando a equipa de arquitetura e de fiscalização e promovendo otimizações técnicas e de custo ao longo de todo o ciclo de construção.
Sócios da co.op.homes.
Principais Responsabilidades
• Gestão integral da obra: planeamento detalhado, acompanhamento diário de avanços, controlo de prazos, custos e qualidades.
• Negociação e contratação da empreitada: preparação do caderno de encargos, análise de propostas, condução de processos de procurement e fecho do contrato de empreitada, assegurando as melhores condições comerciais e técnicas.
• Discussão e optimização do projecto: colaboração com arquitetos, engenheiros e especialistas para implementar soluções de value-engineering que reduzam custo e prazo sem comprometer a qualidade.
• Gestão de alterações e trabalhos a mais/menos: avaliação técnica-financeira, negociação com o empreiteiro.
• Coordenação da equipa de fiscalização: alinhamento de objetivos, validação de relatórios de inspeção, monitorização de conformidade legal e normas de segurança em obra.
• Certificação de medições e pagamentos: validação de autos de medição, emissão de recomendações de pagamento e controlo de retenções.
• Resolução de imprevistos técnicos: identificação rápida de desvios, proposta de soluções e reporte à Direção.
• Interface com entidades licenciadoras: acompanhamento de vistorias e obtenção de autorizações necessárias até à licença de utilização.
Requisitos do Perfil
• ≥5 anos de experiência em gestão de obras ou desenvolvimento imobiliário.
• Mestrado em Engenharia Civil.
• Histórico comprovado de concursos e negociação de contratos de empreitada (Lump-Sum, GMP, etc.)
• Domínio de leitura de projetos, value-engineering e planeamento
• Forte capacidade de negociação e resolução de conflitos.
• Fluência em inglês é valorizada.
Competências Chave
• Liderança colaborativa e motivação de equipas.
• Visão analítica e orientação a resultados.
• Comunicação transparente e orientada a soluções.
• Capacidade de priorizar tarefas e gerir stress em ambiente multiprojeto.
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