Gestor de Construção (Lado do Cliente)Empresa: Limestone Capital AGLocalização: Lisboa, PortugalSobre nósA Limestone Capital AG é uma empresa suíça de capital privado dedicada à criação de valor no setor imobiliário hoteleiro.
Ocupamos uma posição única na indústria, tanto como promotora imobiliária e gestora de ativos de propriedades hoteleiras exclusivas, como também como proprietária de algumas das marcas hoteleiras mais promissoras e de mais rápido crescimento do mundo, incluindo Aethos, Loisium e Voaara.Visão geral da posiçãoA Limestone está a concluir um grande empreendimento hoteleiro em Lisboa, com inauguração prevista para a primavera de ****.
Um gestor de projeto e um empreiteiro geral foram nomeados, e a construção está aproximadamente na metade.
A Limestone requer presença e monitorização no local e, por isso, procura um gestor de construção para se juntar à nossa equipa.A principal função do gestor de construção é garantir a conclusão atempada das obras.
Para tal, o gestor de construção deve supervisionar o progresso e a monitorização da construção, gerir o controlo de qualidade, analisar as cadeias de abastecimento e aquisições, estabelecer contacto com o município e trabalhar em estreita colaboração com o operador hoteleiro.
É importante ressaltar que o gestor de construção será o principal responsável pela fase de encerramento do projeto, coordenando todas as tarefas de transferência com os empreiteiros, operadores, municípios, fornecedores de serviços públicos, equipas de manutenção e proprietários.Principais responsabilidadesAtuar como os «olhos e ouvidos» do cliente no local e responsabilizar o empreiteiro geral pelo cumprimento das etapas do caminho crítico e do cronograma geral do projeto.Gerir o controlo de qualidade no local, revendo constantemente a mão de obra e sinalizando quaisquer problemas de qualidade em tempo útil e gerindo a sua correção.Ajudar a rever as faturas do empreiteiro, avaliando o progresso do local em relação aos pagamentos faseados.Manter uma presença diária no local da construção.Estar totalmente a par de todos os prazos dos fornecedores e trabalhar proativamente para sinalizar quaisquer riscos de aquisição ou preocupações com o cronograma.Atuar como principal responsável por todos os trabalhos de encerramento, incluindo testes e comissionamento, limpeza e desmobilização do local, inspeções municipais, etc.Trabalhar em estreita colaboração com o operador hoteleiro, como principal representante da Limestone junto às suas equipas de pré-inauguração.
Gerir o cronograma de instalação do OSE pelo operador, formação de pessoal e ocupação para garantir uma transição tranquila.Gerir todas as entregas e cadeias de abastecimento designadas diretamente pela Limestone Capital, principalmente FFE, obras de arte, sinalização, sistemas de TI e outros escopos.Trabalhar em estreita colaboração com o município e a equipa de manutenção do operador para garantir a conclusão bem-sucedida dos certificados de ocupação e operação, contratos de serviços públicos, comissionamento de equipamentos, conformidade com normas de segurança contra incêndios e proteção à vida, etc.Garantir uma transição tranquila para a equipa de manutenção da operadora com documentos OSM bem organizados.Gerir a lista de pendências no final do projeto e entrar em contacto com a equipa correta para resolver todos os itens em aberto.QualificaçõesLicenciatura em gestão de construção, engenharia de construção ou área relacionada.Experiência significativa em gestão em estaleiros de construção em Lisboa, idealmente no setor hoteleiro.Uma rede sólida e uma cadeia de fornecimento de profissionais da construção civil em Lisboa.Conhecimento de planeamento e orçamentos de construção, licenciamento e processos regulatórios, especialmente aqueles relacionados com a entrega do projeto (ou seja, testes de segurança contra incêndios e de segurança de vida, certificação de elevadores, etc.).
Excelentes competências de processo e gestão, com capacidade para coordenar várias ideias simultaneamente.Excelentes competências de comunicação e relacionamento interpessoal.Proficiência no Microsoft Office Suite.Capacidade legal para trabalhar em Portugal e disponibilidade para estar diariamente em Lisboa.Português nativo, e fluente e inglês pelo menos proficiente para fins comerciais.Trata-se de um contrato a termo certo com duração até maio de ****.
Caso o candidato seja aprovado, é possível que a Limestone lhe ofereça uma prorrogação do contrato para outros projetos.Para se candidatar, envie a sua candidatura para Miguel Sanz Barnola através do email: ******.