Consplan Management Covilhã, Castelo Branco, Portugal
O(a) Responsável de Manutenção de Habitação garante a conservação, segurança e funcionalidade contínua dos imóveis sob sua gestão. A função exige um olhar técnico apurado, capacidade de planeamento preventivo e reativo, e uma abordagem orientada para soluções sustentáveis. O sucesso nesta função é alcançado através da antecipação de problemas, coordenação eficaz de intervenções e gestão rigorosa de recursos.
Este cargo é essencial para assegurar a qualidade de vida dos(as) residentes, proteger o valor patrimonial dos imóveis e garantir o cumprimento das normas de segurança, higiene e eficiência energética. Integra-se numa equipa multidisciplinar, colaborando com departamentos de gestão, engenharia, sustentabilidade e atendimento ao cliente.
Responsabilidades
* Planeamento Preventivo: Desenvolver e implementar planos de manutenção preventiva para todos os sistemas habitacionais (elétricos, hidráulicos, climatização, estruturais).
* Gestão de Intervenções: Coordenar e supervisionar trabalhos de manutenção corretiva e preventiva, assegurando prazos, orçamentos e padrões de qualidade.
* Supervisão de Terceiros: Gerir prestadores de serviços externos, garantindo o cumprimento de contratos, normas de segurança e qualidade exigida.
* Inspeções Técnicas: Realizar inspeções regulares às propriedades, identificando necessidades de reparo, riscos e oportunidades de melhoria.
* Documentação e Registo: Manter registos organizados de manuais técnicos, garantias, ordens de serviço, relatórios de manutenção e históricos de avarias.
* Cumprimento Legal: Garantir que todas as intervenções seguem as normas legais e regulamentares em vigor (segurança, energia, ambiente, construção).
* Gestão de Materiais: Controlar o stock de materiais e equipamentos necessários às intervenções, otimizando custos e reduzindo desperdícios.
* Colaboração Interdepartamental: Trabalhar em conjunto com outros departamentos (engenharia, arquitetura, atendimento) para assegurar a integração das necessidades de manutenção em projetos maiores.
Qualificações preferenciais
* Formação Académica: Curso técnico ou superior em Engenharia Civil, Eletromecânica, Manutenção Industrial, Gestão de Instalações ou áreas relacionadas.
* Experiência Profissional: Mínimo de 3 anos em funções semelhantes, preferencialmente em manutenção residencial ou de edifícios multifamiliares.
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