.Integrado no Departamento de Property Management – Escritórios e reportando diretamente à equipa de coordenação do serviço, é responsável pela Gestão Organizativa, Imobiliária, Patrimonial, Comercial e de Marketing do portfolio de ativos sob sua responsabilidade com vista à máxima rentabilização dos ativos e ao aumento de valor.FUNÇÕESOrganizativas:Coordenação da equipa a seu cargo.Colaboração com as restantes áreas (Marketing, Técnica, Financeira e Legal).
Colaboração com outros departamentos da empresa (Leasing, Capital Markets, Avaliações, Strategic Consultancy, Project Management, etc.).
Promover a geração de Cross-Selling.Responsável pelo cumprimento dos procedimentos de Qualidade, Ambiente e Segurança.Responsável por divulgar junto da equipa a filosofia e valores da CBRE e assegurar o seu cumprimento.Principal responsável da CBRE junto dos proprietários e consequentemente responsável pelo Client Management.
Responsável pela comunicação fluida entre Proprietários e a CBRE.
Deverá informar e reportar sobre todos os temas relevantes ao Coordenador de Portfolios e à Direção, bem como aos restantes departamentos, neste caso sempre que tal se revele pertinente.Resposta em 24h ao cliente interno e externo.Gestão Imobiliária:Principal responsável pela implementação dos planos de negócios de cada ativo sob gestão e de todo o portfolio.Garantir a boa imagem e a filosofia de cada edifício.Responsável perante entidades externas e organismos públicos.Responsável por garantir a adequada supervisão dos serviços, equipamentos, instalações e equipas dos serviços comuns em cada edifício sob gestão.Responsável por supervisionar o adequado controlo da execução dos orçamentos de OPEX e CAPEX de cada ativo.
Principal responsável pelo cumprimento do estabelecido em cada orçamento.
Responsável por supervisionar que a informação técnica cumpre com os padrões de qualidade adequados e o exigível para o cliente.Supervisão da elaboração do reporting a cada cliente.Gestão Patrimonial:Responsável pela relação constante e continuada com os arrendatários.Controlo e acompanhamento dos arrendamentos do portfolio.Supervisão das garantias prestadas (bancárias ou cauções) pelos inquilinos no âmbito dos arrendamentos; Sempre que aplicável, apoio na renegociação dos contratos de arrendamento existentes no portfolio ou negociação de novos com os atuais inquilinos (aumento ou diminuição das áreas arrendadas, em colaboração com a área legal); Orçamentação de income adicional: Estabelecer e implementar estratégias para gerar novas receitas; Propor ao cliente ações de rentabilização das áreas comuns do edifício (nos edifícios sole tenant estas ações deverão ser propostas ao inquilino)