* Setor Real Estate - Promotor Imobiliário, segmento residencial
* Gestão de uma carteira de ativos no território nacional
Sobre o nosso cliente
Estamos a recrutar um(a) Senior Asset Manager para um promotor imobiliário de referência em Portugal.
Principais responsabilidades
Estratégia e Desempenho do Portefólio:
* Liderar o desenvolvimento, a recomendação e a execução de planos de negócios estratégicos anuais e
lifecycle
abrangentes para cada ativo imobiliário, com objetivos claros para maximizar o rendimento e o fluxo de caixa
.
* Supervisionar e monitorizar o desempenho dos projetos em relação aos planos de negócios aprovados e aos principais indicadores de desempenho (KPIs), incluindo uma revisão detalhada dos orçamentos operacionais, dos objetivos, programas de despesas de capital e cronogramas.
* Executar
Financial Modeling
avançado, análise de sensibilidade e
underwriting
para avaliar potenciais projetos de financiamento e refinanciamento e estratégias de venda, com foco na projeção e otimização do fluxo de caixa.
* Atuar como especialista no desenvolvimento e manutenção de modelos financeiros robustos para avaliação e monitorização do desempenho do portefólio.
* Preparar e entregar relatórios financeiros e operacionais rigorosos, claros e abrangentes, apresentações e recomendações escritas para o
Board
e o
Shareholder
.
Relações com Credores e Financiamento:
* Manter relacionamentos construtivos e profissionais com as entidades financeiras, garantindo uma comunicação atempada e precisa e o cumprimento de todos os acordos.
* Colaborar em todo o processo de pedido de financiamento, juntamente com o CFO, incluindo a preparação de documentação e
Financial Modeling
requeridos para obter financiamento ou refinanciamento para os projetos do portefólio.
* Assegurar a comunicação regular e transparente com as entidades financeiras, fornecendo atualizações estratégicas e operacionais sobre o portefólio e o desempenho dos ativos financiados.
Conhecimento de Mercado e
Due Diligence
* Monitorizar e analisar continuamente as dinâmicas do mercado local, incluindo mudanças demográficas, motores económicos, crescimento de emprego, oferta de produtos e o panorama da concorrência.
* Realizar visitas regulares e estratégicas; efetuar verificações completas do mercado.
* Realizar a análise preliminar de novas oportunidades de investimento em Portugal, avaliando o potencial de risco/retorno e a adequação estratégica ao portefólio, e dar suporte a investidores, se necessário.
Liderança e Desenvolvimento da Equipa
Perfil desejado
* Formação superior em Finanças, Gestão, Economia ou áreas relacionadas
* Qualificações Profissionais (ex.: CFA, RICS) (desejável)
* +7 anos de experiência em Asset Management, com experiência direta na gestão de ativos imobiliários
* Experiência de Liderança em estratégias de ativos e gestão de portefólios, idealmente com experiência nos mercados Português e Europeu em geral.
* Competência comprovada de
Financial Modeling
em excel, bem como capacidade comprovada na análise de dados financeiros complexos
* Fluência e domínio profissional em inglês e português
* Excelentes competências de comunicação escrita e verbal, com uma capacidade comprovada na estruturação de argumentos complexos em apresentações claras e concisas para executivos séniores e audiências de investidores
* Orientação para resultados,
drive
comercial, elevada capacidade para resolução de problemas complexos sob pressão, assegurando resposta a prazos exigentes
Benefícios adicionais
* Regime Full Presencial